Projekt

Gebäude 

Die Positionierung und Ausgestaltung des L-förmigen Baukörpers ermöglicht eine Süd-Nord- und eine West-Ost-Ausrichtung der Wohnungen. Er schafft so einen geschützten Innenraum, der gegen die Gibelflühstrasse abgeschlossen ist und sich zu den Nachbarn im Westen und dem Äbersolerbach mit dessen Grüngürtel gegen Norden hin öffnet. Der Topografie folgend ist das Gebäude leicht gestaffelt. Der in nördlicher Richtung laufende Gebäudearm ist um 1.3 Meter nach unten versetzt. Um das Volumen in der Höhe zu brechen, wurden die Wohnungen im südlichen Teil als Attika ausgebildet.

Die insgesamt 22 Eigentumswohnungen werden über drei Treppenhäuser mit je einem barrierefreien Aufzug und direktem Zugang zur Einstellhalle erschlossen. Hochwertige Wärmedämmungen, eine Erdsonden-Wärmepumpe und Sonnenkollektoren auf dem Flachdach sorgen für eine hohe Nachhaltigkeit.

Wohnungen

Lichtdurchflutete Wohnzimmer, die meisten als sogenannte Durchwohner konzipiert, ermöglichen den Ausblick in zwei gegenüberliegende Himmelsrichtungen. Dem Wohnbereich vorgelagert sind weiträumige Balkone und Gartenflächen. Raumhohe Fenster zur Aussenseite öffnen die Räume, Brüstungsfenster zur Hofseite sorgen für die nötige Privatsphäre.
Offene, gut möblierbare Grundrisse mit jeweils zwei Nasszellen und eine integrierte Waschzone bieten einen hohen Wohnkomfort. Bei den Südwohnungen wird dieser mit einer Balkonverglasung noch erhöht.

Erschliessung

Die Haupterschliessung führt, wie bereits heute, von der Abtwilstrasse, über die Nachbarparzelle zur Einstellhalle und zu den jeweiligen Hauszugängen. Diese liegen alle im Hofbereich der neuen Überbauung. Den Zugängen vorgelagert sind U-förmig gestaltete Veloabstellplätze. Sie bilden den Übergang zwischen den privaten Gartenbereichen und den Hauszugängen. Am nördlichen Kopf des Gebäudes befindet sich die Einfahrt zur Einstellhalle mit den gedeckten Besucherparkplätzen.

Umgebung

Im nördlichen Teil der Parzelle liegt der Äbersolerbach, umgeben von einem üppigen Grüngürtel. Entlang des Baches führt ein öffentlicher Fussweg, bei dem darauf geachtet wurde, dass er barrierefrei befahren werden kann. Die neu geplante Begrünung nimmt diesen Grüngürtel auf und webt ihn auflockernd weiter. In der Überbauung finden sich mehrere Spielflächen, welche auf die unterschiedlichen Bedürfnisse von Kindern aller Altersgruppen zugeschnitten sind.

Impressionen